Objekt-Nr.: 06-AM-052512m

Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber es besteht die Möglichkeit, bei Eigenbedarf zu kündigen.
Das Gebäude wurde stets gepflegt und regelmäßig gewartet. Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Installation einer effizienten und umweltfreundlichen Gas-Hybridheizung im Jahr 2023 sowie die Nutzung umweltfreundlicher Solarpaneele für die Warmwasserbereitung. Diese Maßnahmen sollen den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig die Umwelt schonen.
Die Solaranlage trägt dazu bei, erneuerbare Energie zu nutzen und die Energiekosten zu senken.…

Insgesamt sorgen diese Modernisierungen dafür, dass das Gebäude zeitgemäß, komfortabel und nachhaltiger ist – eine Investition in die Zukunft.

Eine Renovierung nach jahrelanger Vermietung macht dieses Angebot nicht nur preislich attraktiver, sondern bietet auch eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Potenzial der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein gemütliches und modernes Zuhause zu gestalten. Mit Leidenschaft und einer klaren Vision können Sie ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.

Wir haben einige Bilder als künstlerische Inspiration für Sie erstellt. Diese dienen als Anregung und spiegeln nicht die tatsächliche Realität wider. Auf Anfrage können wir Ihnen jedoch die Originale zur besseren Einsicht zukommen lassen.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, haben wir lediglich die Inspirationsbilder hochgeladen. Diese vermitteln jedoch einen ersten Eindruck der Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung geprägt ist.

Umgebung: Die Nachbarschaft ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was ihr einen einladenden und entspannenden Charakter verleiht.

Infrastruktur: In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern.…

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen, was Pendeln und Reisen unkompliziert macht.

Lebensqualität: Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Insgesamt die Lage eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben, ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnlage suchen.