Wachtberg:
 VERKAUFT 					
					
              Objekt-Nr.: 256 MA082525          
				











Preis:
 1.389.000 €
Wohnfläche ca.:
 392,92 m²
Grundstück ca.:
 577 m²
Zimmeranzahl:
 13
Willkommen in diesem bemerkenswerten Mehrfamilienhaus in der gefragten Lage von Wachtberg-Berkum, das mit seinem großzügigen Raumangebot und der erstklassigen Ausstattung zum Verweilen einlädt. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 392,92 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet reichlich Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner, während das modern gestaltete Innendesign ein Gefühl von Eleganz und Stil vermittelt.
Das Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt: 
Erdgeschoss links ETW Nr. 1: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, 66,96 m² Wfl. 
Erdgeschoss rechts ETW Nr. 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, 66,99 m² Wfl. 
1. Obergeschoss links ETW Nr. 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 76,01 m² Wfl. 
1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 4: 
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 75,50 m² Wfl.  
Dachgeschoss: 
Geräumige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick, 
107,46 m² Wfl.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 10 m²
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 6
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2015
Mieteinnahmen p.a.: 44.076 €
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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