Wachtberg:
VERKAUFT

Objekt-Nr.: 256 MA082525

Preis:
1.389.000 €

Wohnfläche ca.:
392,92 m²

Grundstück ca.:
577 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bemerkenswerten Mehrfamilienhaus in der gefragten Lage von Wachtberg-Berkum, das mit seinem großzügigen Raumangebot und der erstklassigen Ausstattung zum Verweilen einlädt. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 392,92 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet reichlich Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner, während das modern gestaltete Innendesign ein Gefühl von Eleganz und Stil vermittelt.

Das Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links ETW Nr. 1: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, 66,96 m² Wfl.
Erdgeschoss rechts ETW Nr. 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, 66,99 m² Wfl.
1. Obergeschoss links ETW Nr. 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 76,01 m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 4:
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 75,50 m² Wfl.
Dachgeschoss:
Geräumige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick,
107,46 m² Wfl.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Nutzfläche ca.: 10 m²


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 6


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2015


Mieteinnahmen p.a.: 44.076 €


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A+


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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Alexander Maar Kooperationspartner der Immobilien BÖRSE

33100 Paderborn

Impressum

Objekt-Adresse

53343 Wachtberg
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
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