Informieren und sorglos kaufen!

Kaufnebenkosten zwischen 5% und 12% je nach Bundesland und Vermittlungsart einplanen.

Der Umzug und ggf. Neu-Einrichtungskosten, so auch evtl. Renovierungskosten prüfen.

Marktmöglichkeiten:

  • Selber suchen: hoher Zeitaufwand und Verhandlungsgeschick erforderlich. Ohne und evtl. mit Provision. Manche Immobilien kommen gar nicht erst auf den Markt und werden von Maklern an Bestandskunden vermittelt. Die Wahrscheinlichkeit, ihre Traumimmobilie zu verpassen, ist vorhanden.

  • Makler beauftragen: Leider konkurrieren die Makler, so müssen Sie jeden einzelnen besuchen (nicht mit uns) und so Ihre Chance auf Ihre Traumimmobilie, sobald die frisch auf den Markt kommt, zu erhöhen. Mit Provision und noch größerem Zeitaufwand zu rechnen.

  • In den letzten Jahren gibt es einen freien und kostengünstigen Zugang zur Immobilien-Marktwertermittlung, nutzen sie diese teils grobe aber kostenlose oder kostengünstige Wertermittlungs-Möglichkeiten um Ihre ins Auge gefasste Immobilie einzuschätzen.

Der Kauf einer Immobilie bedeutet auch eine Menge Bürokratie. Um den Hauskauf so reibungslos wie möglich zu gestalten, sollten sich Interessierte vorab genau informieren, welche Unterlagen gebraucht werden. Wir haben die wichtigsten Unterlagen für den Immobilienkauf zusammengefasst, die entweder vorgelegt werden müssen oder die welche eingesehen werden sollten, bevor man sich zum Kauf entscheidet.

Vom Verkäufer:

  • Exposé

  • Grund­buch­auszug

  • Flurkarte

  • Energieausweis

Bei Bank:

  • Personal­ausweis

  • Arbeits­vertrag

  • Gehalts­nachweise

  • Einkommen­steuer­bescheid

  • Renteninformation

Beim Notar:

  • Grundbuch­auszug

  • Flurkarte

  • Bau­beschreibung

  • Erbbau­rechts­vertrag

  • Kauf­vertrag

  • Personal­ausweis

Wohnungs­kauf:

  • Teilungs­erklärung

  • Eigentümerversammlung-Protokolle